Charmante MAISON alliant confort et praticité avec une surfa
Cognac 16100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Agréable maison, idéalement située à deux pas du centre-ville de Cognac, offrant un accès rapide à la célèbre Place François 1er et comprenant : Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 8,24 m2 (sol en marbre) ouvrant sur un salon lumineux de 27,22 m2 (sol en plancher) avec une cheminée, une salle à manger de 19,22 m2 (sol en plancher), un wc de 1,88 m2 (sol en marbre) avec un lave-mains, une cuisine de 23,77 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (trois fours, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson électrique et une plaque de cuisson deux feux induction, une plaque de cuisson deux feux gaz Butane, une friteuse et un barbecue) avec un coin salon de 10,10 m2 (sol en plancher) et placard ouvrant sur une terrasse carrelée.
A l'étage : Les sols sont en plancher et en carrelage dans les pièces d'eau Un palier de 11,83 m2 distribue une première chambre de 14 m2 avec un cabinet de toilettes de 2 m2 (sol en moquette) et placard, une deuxième chambre de 15,26 m2 (sol recouvert de moquette) avec un placard et une salle d'eau de 2 m2 composée d'une douche et un lavabo, une troisième chambre de 15,27 m2 avec un placard, une salle de bains de 7,70 m2 composée d'un meuble deux vasques, un bidet, une baignoire balnéo et un placard, une quatrième chambre - bureau de 9,29 m2 avec un lavabo et un wc indépendant de 1,65 m2.
En sous-sol : Les sols sont en ciment Une cave de 85 m2, une cave à vins de 7 m2 et une réserve de 45 m2.
Non attenant : Une buanderie de 12 m2 et un garage de 36 m2 avec porte motorisée donnant sur une autre rue.
Cette maison est agrémentée d'un jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en extérieur, avec sa piscine et son jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
2 564 €
37 m²
858 m²
7
4
1
1
2
5.00 %
1966
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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