Nouveauté, en exclusivité LF immo ! Coup de c?ur garanti !
Nathalie Simonin vous présente cette charmante maison alsacienne, pleine d'histoire et de caractère, située à Sentheim, à quelques kilomètres de Burnhaupt-le-Haut. Cette propriété unique d'environ 166 m² a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. Les poutres apparentes, la distribution des pièces et les beaux volumes témoignent de son passé, tandis que son ambiance cosy vous séduira dès que vous franchirez la porte.
Le charme de cette maison se dévoile dès l'entrée avec un vaste hall aux plafonds hauts. La pièce à vivre, agrémentée d'un poêle à bois, est un espace lumineux et chaleureux de plus de 35 m², parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Elle communique directement avec la terrasse couverte et le jardin, tout comme la cuisine équipée, qui bénéficie elle aussi d'un accès à cet agréable espace extérieur. Sous le balcon, l'ancien garage mitoyen a été transformé en pièce supplémentaire de 13,27 m². Traversante, elle accueille une salle de jeux, mais peut tout à fait être aménagée en chambre, bureau, ou en espace indépendant pour télétravailler en toute tranquillité. Juste à côté, des toilettes indépendantes ajoutent un confort appréciable.
À l'étage, vous découvrez une grande chambre parentale avec ses deux dressings, ainsi que trois autres chambres, dont l'une est dotée d'un balcon. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, une buanderie et un débarras, viennent compléter ce niveau. Un grand grenier aménageable d'environ 40 m², vous offre un potentiel supplémentaire.
Le terrain de 415 m², entièrement clôturé, vous garantit intimité et tranquillité. Le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. La cour à l'avant permet de garer deux véhicules en toute sécurité.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz Viessmann récente à condensation et d'un poêle à bois, pour allier confort et économies d'énergie. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre optique. Ce bien est habitable en l'état. Du parquet stratifié vient d'être posé au rez-de-chaussée apportant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. À l'étage, le parquet massif donne du cachet et renforce le caractère authentique de cette maison. Des travaux de rénovation restent à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de personnaliser cette maison et de lui donner une touche unique, qui correspond à vos envies.
Vivre à Sentheim, c'est choisir un cadre de vie paisible et verdoyant, au c?ur d'un village dynamique et accueillant. À seulement quelques minutes de Masevaux et à une vingtaine de kilomètres de Mulhouse, Sentheim séduit par son environnement naturel, ses sentiers de randonnée et ses commodités locales : écoles, commerces, associations? Un cadre parfait pour s'installer et construire de nouveaux projets !
Accès rapide à la RN66 et à l'A36, vous permettant de rejoindre facilement Thann, Cernay, Mulhouse ou Belfort. Distances approximatives : Mulhouse : 25 minutes, Thann : 15 minutes, Cernay : 20 minutes, Altkirch : 30 minutes, Bâle : 45 minutes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, disponible 7j/7, y compris les dimanches et jours fériés, au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité, merci de contacter directement votre agent de proximité, Nathalie Simonin.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
166 m²
1 584 €
415 m²
8
4
1
2
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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