RARE À LA VENTE ! COUP DE COEUR ASSURÉ !! Entièrement restaurée! Mieux qu'un appartement ! Idéal investisseur!! A proximité de Wissembourg, venez découvrir cette charmante maison Alsacienne de 115m2 ! Vous serez séduit par l'authenticité de ces lieux où se mêlent poutres apparentes, parquet, tomettes et confort moderne. On commence la visite par une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec w.c. En empruntant un escalier en bois on accède au 1er étage. Ici encore le charme de cette maison continue d'opérer, vous y trouverez 2 belles chambres dont l'une est équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et w.c. Au 3ème et dernier niveau, les combles entièrement aménagés offrent 19 m2 d'espace supplémentaire qui peuvent servir de bureau, de chambre, mais également faire office de salle de sport, de salle de jeux... Pour finir, ce bien possède une cave, un garage ainsi qu'un jardinet où l'on peut aisément s'y poser avec chaises et table de jardin. Le chauffage est au gaz individuel. Aucuns travaux à prévoir, la charpente est neuve, les menuiseries restaurées, une belle opportunité au prix d'un appartement ! A saisir rapidement !!! La copropriété se répartit en 8 lots dont 4 appartements. Les charges annuelles sont d'env. 400EUR / an qui comprennent frais de syndic et l'eau. Pour tous renseignements complémentaires ou une visite contactez Céline Noblanc au 06 23 95 72 58 ou par mail : celine.tmg@orange.fr, agent commerciale indépendante No RSAC 819 146 689 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 310 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
136 m²
1 323 €
5
4
1
1
1
34 € / mois
Oui
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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