Vente maison 4 pièces

99 000 €

Charmante maison ancienne en pierre sise entre Richelieu et Dang

Marigny-Marmande 37120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 77 m², nichée au coeur de Mondion (86230), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Construite en 1800 et rénovée avec soin en 2012, cette demeure offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les commodités actuelles. Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne promettent des moments de tranquillité et de bien-être. Le jardin de 2486 m², un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous en train de savourer un repas en famille sous le soleil, ou de vous promener parmi les fleurs et les arbres. La cave et le grenier offrent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors et vos souvenirs. La toiture en tuiles plates, récemment rénovée, assure une protection optimale. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année. La cuisine, bien que non équipée, est un espace fonctionnel prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Cette maison est libre d'occupation et prête à accueillir votre nouvelle vie. Située à proximité des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des services. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 5 minutes en voiture de la maternelle, et 10 minutes en voiture des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale et des restaurants, cette maison est parfaitement intégrée à son environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)