Charmante maison au coeur d'un environnement paisible
Emmerin 59320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison, semi-individuelle, est située dans un environnement paisible, à proximité du parc Mosaïc et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre cosy. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et lumineuse. La baie vitrée s'ouvre sur le jardin, véritable atout de la maison. Vous trouverez également une salle de bain et un espace buanderie. A l'étage, le pallier dessert 3 espaces. Plusieurs choix s'offrent à vous afin de répondre à vos besoins. La chambre principale est actuellement cloisonnée en 2 chambres. En ouvrant cet espace, vous récupérerez une surface utile de 14 m2. Un 3ème espace, actuellement utilisé en chambre, peut vous permettre de bénéficier d'un bureau ou d'un dressing. Une dépendance au fond du jardin, de 14m2, et un garage, de 16m2, complètent les prestations de cette jolie maison. Informations complémentaires : Double vitrage PVC, Chaudière gaz entretenue chaque année, Installation électrique aux normes, Tout à l'égout, Passage latéral permettant un accès jardin. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir le potentiel de cette maison ! Une exclusivité JE VIS ICI. Vidéo du Bien disponible sur le site de l'agence et les réseaux sociaux ! 164 000EUR (honoraires charge vendeur) dont 5% des honoraires de l'agence reversés à une association. Ref JF006 DPE D 235 et D 30. Date du diagnostic 27/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 235kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 169kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
64 m²
2 563 €
26 m²
220 m²
3
2
1
1
1930
Est
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Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLEURET Juliette
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