Charmante maison au coeur de Jarnac Idéalement située !
Jarnac 16200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel d'environ 170 m2 habitables, idéalement implantée en plein centre de Jarnac, à deux pas de tous les commerces, services et commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Caractéristiques principales : Maison sur trois niveaux avec un garage très spacieux et un jardin accessible depuis le garage Rez-de-chaussée : un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle avec un accès sur l'extérieur, ce qui rend l'espace de vie agréable. 1er étage : trois chambres (dont une chambre avec salle de bain attenante), une pièce supplémentaire (avec point d'eau/ ancienne cuisine), un cabinet de toilette et une salle d'eau récente. 2e étage : une chambre lumineuse et un grenier aménageable, parfaits pour vos projets.
Atouts supplémentaires Modulable et évolutive : possibilité de diviser l'espace pour créer un appartement ou un logement indépendant grâce à une entrée séparée existante. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Un garage spacieux avec un coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. Ne manquez pas cette belle opportunité, alliant charme, espace et praticité en plein centre-ville. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
170 m²
1 247 €
13 m²
266 m²
6
5
1
1
2
6.00 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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