Charmante maison avec jardin Toulon - 145 m2 - 395 000
Toulon 83000
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Découvrez le charme intemporel d'une maison ancienne du 19e siècle !
Cette demeure authentique vous séduira avec son caractère authentique et rempli de charme. Son joli jardin est une denrée rare et vous permettra de profiter un maximum de l'extérieur et cerise sur la gateau vous y trouverez un puit et un lavoir. La particularité de cette maison est qu'elle offre de multiples possibilités : intergénérationnelle, bi-familliale ou tout simplement pour investisseur averti avec ses 2 appartements indépendants.
Vous y trouverez de multiples espaces annexes de rangement et un garage fermé.
A proximité des axes autoroutiers sans les nuissances ... au calme car dans une impasse.
-Maison Bi-familiale...vous pouvez vous entraider et prendre soin de vos proches : les grands-parents au RDC et la famille au R+1.
-Espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, suivi d'un autre logement à l'étage, offrant des possibilités de rénovation.
-Garage et multiples espaces de rangement pratiques.
-Proximité des services, de l'autoroute et des transports en commun pour vous faciliter la vie .
-Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu supplémentaire.
Saisissez cette occasion unique de posséder une propriété qui incarne à la fois le charme du passé et les possibilités du présent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 1502 et 2032 euros
Prix : 395 000 Euros (honoraire à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75 c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366530 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
122 m²
3 238 €
550 m²
8
4
1
1
1895
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline GUIMOND
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