Laissez vous séduire par cette charmante maison située au sein du quartier Baudemons dans la commune de Thiais, dans un environnement calme et pavillonnaire.
C'est un quartier agréable, avec une atmosphère de petite ville tranquille sans perdre la dynamique urbaine de Paris.
Cette charmante maison de 7 pièces offre une superficie habitable de 135 m² sur un terrain de 141 m².
4 chambres sont baignées de lumière avec une double exposition (Sud et Nord-Ouest).
Idéal pour une famille ou pour investir, car ce bien permet de disposer de deux espaces pouvant être loués, ce qui permet de générer des rentes locatives intéressantes :
Un studio de 25m² avec un accès indépendant sur une seconde adresse : une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, un espace équipé d?une cuisine, des arrivées d?eau et un WC séparé, qui peut aussi être loué.
Le Garage est aujourd?hui un espace de rangement, mais il peut s?ouvrir sur le séjour pour faire une plus grande ouverture sur la pièce principale de la maison.
Les combles sont saines, il est possible d?y accéder par escalier amovible.
Concernant la localisation, la ville de Thiais offre des infrastructures pour les loisirs et le sport, il y a au sein de la commune, un centre équestre, des gymnases, des clubs de sport, et des terrains avec des équipements dédiés à l'activité physique.
Le marché proposant des produits frais et locaux est à quelques minutes de la maison, il y a également toutes commodités à quelques pas de ce bien.
De nombreux centres commerciaux du Val-de-Marne sont également accessibles facilement en transports ou bien par véhicule.
Idéalement située, de nombreux axes routiers sont à proximité immédiate.
Proche des transports vous pourrez disposer de la ligne 14 de métro qui relie la banlieue à Paris intramuros, ainsi que le Tramway T9 à deux minutes à pieds qui relie la commune d'Orly à la Porte de Choisy en lisière du 13 ème arrondissement de Paris.
À visiter sans hésiter !
Cette annonce référence 268786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2020
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
3 203 €
170 m²
7
6
1
1945
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BEYANE ASSI
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