Votre future maison vous attend !
En exclusivité chez LFimmo, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 88m2, implantée sur un joli terrain arboré de 5,24 ares,
le tout situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.
Vous serez sans doute séduits par les nombreux atouts que présente ce logement qui, en plus d'offrir un cadre paisible au fond d'une allée,
a bénéficié de travaux d'entretien et de rénovation réguliers, avec de nombreuses prestations récentes, lui permettant de se distinguer des autres.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un sas d'entrée couvert
Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant accès sur la terrasse d'un côté et sur le jardin de l'autre.
Une salle d'eau et un wc séparés
A l'étage :
Une mezzanine pouvant faire office de coin bureau ou d'espace de rangement
Deux chambres, une climatisée et une avec placard mural
Au sous-sol :
Une buanderie
Un local technique
Une pièce partiellement aménagée, pouvant facilement être convertie en chambre supplémentaire.
A l'extérieur :
Une terrasse
Un abri de jardin aménageable à votre guise, pouvant accueillir salon ou cuisine d'extérieur, fauteuils ou encore spa.
Un jardin arboré
Un espace potager
Un atelier
Deux garages avec portes électriques sectionnelles. Un avec une fosse et l'autre avec un grand espace de rangement
Une grande cour
Les plus :
Panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés il y a 5 ans
Climatisation réversible dans le salon et la chambre
Poêle à pellets neuf
Volets électriques avec télécommandes
Isolation extérieur et crépis récent
Peintures neuves et parquet neuf dans le salon
Combles isolés
Excellent DPE
Tranquillité de l'espace vert
Stationnement facilité à l'intérieur de la propriété
La maison est située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs.
A 2 min du Kaligone. A quelques minutes des principaux axes routiers.
Communes limitrophes : Mulhouse, Wittenheim, Illzach, Pfastatt, Richwiller.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre agent Maxime Schmitt au 07 86 20 43 81.
Prix hors honoraires d'agence 250 000 €.
Prix honoraires inclus 258 000 €.
Annonce publiée par Maxime Schmitt (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rouffach, 68250 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°839 184 504. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
88 m²
2 932 €
524 m²
4
2
1
1984
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime Schmitt
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