Vente maison 5 pièces

520 000 €

CHARMANTE MAISON BORD DE MER - PENVINS - 5 PIECES - 108 ²m - GARAGE - JARDIN - PLAGE ET SENTIERS COTIERS A PIED

Sarzeau 56370

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BSK IMMOBILIER ? Aude DOUILLARD vous propose cette charmante et lumineuse maison de 108 ²m environ, construite dans les années 80, rénovée et très bien entretenue sur un jardin clos et arboré de 470 m² environ. Situé au calme d'une impasse, vous serez séduit par sa situation géographique exceptionnelle, à pied de la plage, des sentiers côtiers et des commerces ainsi que par l?agencement avec sa vie de plain-pied. Elle comprend une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d?eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage attenant de 18 m² environ complète ce bien. Vous serez donc séduits par cette belle maison disposant d?agréables volumes, d?une vie de plain-pied, d?un beau jardin arboré et clos tout en étant à proximité immédiates des plages et des chemins pédestres. Idéale pour votre résidence principale ou secondaire. Vous n?aurez qu?à poser vos valises, A VISITER SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d?une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 263520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)