Vente maison 5 pièces

478 400 €

CHARMANTE MAISON BORD DE MER - PENVINS - 5 PIECES - 108 ²m - GARAGE - JARDIN - PLAGE ET SENTIERS COTIERS A PIED

Sarzeau 56370

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BSK IMMOBILIER ? Aude DOUILLARD vous propose cette charmante et lumineuse maison de 108 ²m environ, construite dans les années 80, rénovée et très bien entretenue sur un jardin clos et arboré de 470 m² environ. Située en impasse, au calme, vous serez séduit par sa situation géographique exceptionnelle, à pied de la plage, des sentiers côtiers et des commerces. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage attenant avec un coin buanderie complète ce bien. Vous serez donc séduits par cette belle maison disposant d'agréables volumes, d'une vie de plain-pied, d'un beau jardin arboré et clos avec ses deux terrasses pour vos moments de détente en extérieur, tout en étant à proximité immédiates des plages et des chemins pédestres. Idéale pour votre résidence principale ou secondaire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, A VISITER SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 263520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 478 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)