Vente maison 5 pièces

109 000 €

Charmante maison brionnaise avec potentiel exceptionnel à Ligny

Ligny-en-Brionnais 71110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur de la campagne tranquille de Ligny-en-Brionnais, à seulement 5 minutes de Charlieu, cette maison typique du Brionnais est idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité. Nichée sur un terrain spacieux de 2361 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour se ressourcer !
La maison offre une surface habitable de 123 m² à rafraîchir et encore de belles possibilités d'aménagement avec environ 70 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon convivial, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses, une seconde salle de bain et un dressing vous attendent pour tout le confort.
Un des grands atouts de cette propriété est sa grange indépendante de 72 m², dotée d'une toiture neuve, parfaite pour vos projets d'extension ou d'atelier. Un grand abri de 47 m² vient également compléter l'ensemble, ajoutant à l'espace de stockage ou aux possibilités de stationnement.
Le terrain, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle des lieux, avec une orientation sud-ouest idéale. Notez que deux puits sont présents, une ressource précieuse pour les passionnés de jardinage !
Cette maison est une belle opportunité pour une résidence secondaire pleine de charme ou une maison de famille à personnaliser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 14 40 52.
À très vite pour découvrir votre future maison brionnaise !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

452

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)