Charmante maison dans la campagne de Loire Authion
Loire-Authion 49800
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Coup de c?ur pour cette maison très bien située à Loire Authion entre Andard et le Plessis-Grammoir à 6 mn de Trélazé, à 10 minutes d'Angers. Terrain entièrement clos, orientation sud /nord. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière traversante, offrant un espace chaleureux à la pièce de vie. A proximité, la cuisine équipée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de commodité. Au même niveau, une chambre confortable avec salle de bain attenante et pour finir une petite pièce tournée sur le jardin.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Une salle d'eau récemment restaurée. Cette maison bien isolée en therme d'énergie est équipée d'une pompe à chaleur de 2016. À l'extérieur, un jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon pratique offre un espace de rangement. pour une surface de 780m2.
Cette maison offre de très beaux volumes et un espace pour un cadre de vie idéal. A saisir d'urgence !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594
150 m²
2 233 €
780 m²
6
4
2
1
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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