Jolie maison avec vue dégagée sur le Plateau, proche des écoles, du Centre-Ville et de la Gare (Paris 1h30).
Elle se compose au 1er niveau, d'une entrée distribuant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC, un salon avec poêle à bois et un lumineux séjour donnant accès à une grande terrasse de 45m² exposée Ouest avec store banne / pergolas.
A l'étage, un palier avec des rangements intégrés, menant à une salle de bain avec WC et la zone nuit constituée de 3 chambres, chacune dotée de placards.
Le rez-de-jardin comprend un garage de 18m² avec porte électrique, un atelier/chaufferie, une buanderie, ainsi qu?un bureau avec accès indépendant.
Le coup de c?ur est également à l?extérieur. Retrouvez une belle terrasse de 45m² vous offrant un espace détente supplémentaire , tout comme un espace de rangement en sa partie inférieure. Terrain plat de 389m², clôturé et composé d'arbres fruitiers.
La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, un adoucisseur d?eau, un poêle à bois, le double vitrage avec volets roulants.
Cette annonce référence 239972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
3 120 €
389 m²
5
3
1
1
1950
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Maxime AUVIN
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