Vente appartement 4 pièces

190 800 €

Charmante MAISON dans une impasse au calme

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).

Située dans un quartier résidentiel, maison en très bon état offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, grâce à ses pièces, toutes ouvertes sur une terrasse en bois, et comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux de 22,85 m2 (sol en carrelage et sol en parquet flottant) avec un débarras utile pour le rangement, une cuisine de 22,93 m2 (sol en carrelage) aménagée (éléments laqués gris) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux induction, un four et un lave-vaisselle), un bureau de 12,16 m2 (sol en PVC) espace idéal pour le télétravail, et un wc indépendant de 1,90 m2 (sol carrelé).
Puis un couloir de 4,11 m2 (sol en PVC) distribue une salle d'eau de 5,91 m2 (sol carrelé) (composée d'une douche à l'italienne et d'un meuble deux vasques), un dressing de 4,52 m2 (sol en parquet flottant) offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos vêtements et accessoires et une chambre de 8,71 m2 (sol en PVC).

A l'étage : Le sol est en parquet flottant.
Une chambre de 17,25 m2 avec un cabinet de toilette (composé d'un wc et d'un meuble une vasque).

Non attenant :
Un abri de jardin de 15 m2 espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements de jardin et un chalet en bois de 4 m2 espace polyvalent pouvant servir de rangement ou d'atelier.

Maison équipée d'une pompe à chaleur de marque Fujitsu Atlantic, installée en 2021, pour un chauffage efficace et économique.

Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 150 m2 parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)