Charmante maison de 100m2 avec 4 chambres dans un hameau pai
La Celle-sur-Loire 58440
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez votre havre de paix à La Celle-sur-Loire !
Cette maison de 100m2, nichée au coeur d'un hameau calme et verdoyant, vous offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer.
Située au fond d'une impasse, cette maison vous garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte de la ville.
Bien que le terrain ne soit pas attenant à la maison, il offre de nombreuses possibilités. Avec ses deux accès indépendants, vous pourrez facilement y accéder pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants.
Profitez des bienfaits de la campagne : balades, cueillette, jardinage... Le calme de la nature sera votre quotidien. Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 6min de COSNE-SUR-LOIRE, 45min de NEVERS et 2h00 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche.
La maison se compose comme ceci :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (10,7m2).
- Salon/Séjour (30m2) avec cheminée insert.
- Salle de bains avec vasque, douche et baignoire (5,4m2).
- Chambre avec placards (18m2).
- WC (1m2).
- Un atelier avec entrée indépendante (5,8m2).
1er étage :
- Chambre (10,5m2).
- Chambre (10,2m2).
- Chambre (9,5m2).
- Bureau (7,5m2).
- Dressing (4,7m2).
- Couloir (3,15m2).
Dépendance extérieure :
- Deux cabanons de jardin.
- Une terrasse bois abritée
Informations supplémentaires :
- Tout à l'égout
- Terrain 831m2 clos non attenant situé à moins de 10 mètres de la maison avec deux accès.
- DPE en D
- Chauffage avec cheminée insert + pompe à chaleur air/air + chauffage électrique.
- Menuiseries double vitrage PVC récentes
- Connexion fibre
Visite virtuelle disponible sur demande.
Vous cherchez une maison agréable au calme ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
99.86 m²
901 €
27 m²
930 m²
6
4
1
1
1800
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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