Charmante Maison de 141 m² avec Sous-Sol au Coeur de La Rabatelière
La Rabateliere 85250
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Découvrez cette belle maison située au coeur du bourg de La Rabatelière, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec ses 141 m² habitables.
Caractéristiques Principales :
? Cuisine aménagée et coin cuisine séparé
? Salle à manger spacieux et lumineux
? Salon conviviale pour des moments en famille
? 3 chambres confortables
Sous-Sol de 145 m² Fonctionnel :
? Garage spacieux pour votre véhicule
? Buanderie carrelée
? Cave pour le stockage de vos vins
? Local technique et pièces de rangement ou atelier
Espaces Extérieurs :
? Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en plein air
? Cour pavée à l'arrière de la maison
? Espace terrasse ombragé pour les chaudes journées d'été
? Grand jardin clôturé, parfait pour les enfants et les activités de plein air
Les Plus :
? Ouvertures en double vitrage avec volets électriques ou volets battants en aluminium
? Tout à l'égout
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Prix : 209 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 160 euros et 1 620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
1 482 €
1655 m²
7
3
1
1
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yannis BORGET
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