Charmante maison de 170m2 Avec Vue imprenable sur le Lac Léman
Évian-les-Bains 74500
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Cette charmante maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac Léman, offrant un cadre de vie idyllique
Proche de la ville d'Evian les Bains, des commerces locaux et des écoles, elle allie tranquillité et praticité pour ses habitants.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 400 m², comprenant une terrasse et un jardin arboré de beaux Palmiers ,idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L'architecture individuelle de la maison ajoute à son attrait visuel, tandis que son année de construction en 1974 témoigne de sa solidité et de son caractère.
À l'intérieur, la maison de 170 m² entièrement lumineuse offre un agencement fonctionnel sur 3 niveaux composé de 6 pièces( ou 7 pièces avec possibilité de chambres supplémentaires):
Le rez-de-chaussée accueil une cuisine ouverte sur le séjour, un salon , garantissent confort et convivialité, un bureau, et une salle d'eau avec toilettes séparé.
À l'étage, deux chambres spacieuses, un grand salon avec balcon, un dressing, une salle de bain avec douche moderne ajoutent une touche de raffinement et wc séparé.
La mezzanine aménagée sous comble abrite une chambre supplémentaire, une salle de jeu, une salle d'eau et wc séparé offrant un espace polyvalent et confortable pour toute la famille.
Une grande buanderie et un garage complète ce bien pour une fonctionnalité optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049
170 m²
3 818 €
400 m²
6
3
3
3
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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