Vente maison 5 pièces

299 000 €

Charmante maison de 5 pièces de 89 m² avec terrasse intérieure de 15 m² à Argenteuil

Argenteuil 95100

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Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 5 pièces, d'une surface de 86,55 m², située Rue des Magnolias à Argenteuil (95100), dans le quartier Marais. En rez-de-chaussée surélevé, elle se trouve dans une paisible impasse offrant calme et tranquillité. Sur le bien : - Surface loi Carrez : 86,55 m² - Surface au sol : 89,84 m² - Terrasse extérieure partiellement couverte : 15,81 m² - Construite en 1949, cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue, allie élégance et confort avec son charme indéniable. Elle se compose : En rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine ouverte équipée - Salle à manger et séjour lumineux avec double exposition, pour une superficie totale de 34,44 m² - Salle de bain avec WC - Cheminée fonctionnelle au c?ur du séjour Un demi pallier dessert : - Dégagement de 4 m², incluant un placard de rangement - Plateforme de 7,35 m², aménageable selon vos besoins - Dressing de 6 m² Vous apprécierez également : - Terrasse intérieure partiellement couverte de 15 m², aménagée en cuisine d'été ou espace détente selon vos envies. Au sous-sol : - Deux chambres : 12,31 m² et 11 m² - Une pièce d'appoint de 6 m², actuellement utilisée comme petite chambre d?enfant - Pièce de rangement de 1,66 m² Grenier : - Grenier facilement aménageable, offrant des possibilités supplémentaires pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos besoins. Les plus : - Maison pleine de charme - Rez-de-chaussée lumineux avec double exposition - Volets roulants électriques - Cheminée fonctionnelle dans le séjour - Chauffage individuel électrique par radiateur - Sols uniformes dans toutes les pièces Localisation : La maison se situe à proximité immédiate des établissements scolaires : - École Maternelle Publique Jules Guesde (500 m) - École Élémentaire Publique Jules Guesde (500 m) - Collège Albert Camus (500 m) - École Maternelle Publique Jean Jaurès (400 m) Transports en commun à proximité : - Gare d'Argenteuil : 1,5 km (environ 18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture) - Arrêt de bus "Marais - Jules Guesde" : 200 m (lignes 140 et 267) - Gare RER C "Argenteuil" : 1,5 km (environ 18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture) Informations complémentaires : - Estimation des coûts annuels en électricité : entre 2 220 € et 3 050 € - Taxe foncière annuelle : 418 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Renseignements : - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter - Les appels sont possibles du lundi au samedi inclus de 8 heures à 21 heures. - Les visites sont envisageables du lundi au dimanche sur rendez-vous. Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)