Fadime YANAR vous propose ce bien :
.À vendre : Maison individuelle à Châteaudun (28200) - 159 800€ honoraires inclus
Découvrez cette charmante maison individuelle de 63 m² située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 1974, cette propriété offre un cadre de vie idéal, confortable et pratique avec de nombreux atouts:
Surface habitable: 63 m²
Nombre de chambres: 3 chambres dont une en souplex
Sous-sol: Espace supplémentaire aménagé avec salle d'eau et wc + garage
Terrain: 429 m² de jardin clôturé
Terrasse : Profitez d'une vue dégagée et d'un espace extérieur convivial
Chauffage: Electrique pour un confort optimal
Cuisine: Equipée et aménagée
Salon séjour: Espace de vie accueillant
Fenêtre: Double vitrage PVC pour une meilleur isolation
Entrée: Accueillante et lumineuse
Salle d' eau: Pratique et bien agencée
Entretien: Maison très bien entretenue
La taxe foncière s'élève à 1185€
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le sous- sol aménagé offre des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'un garage pratique . Le terrain de 429 m² entièrement clôturé est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente.
Cette maison est idéalement située à proximité de nombreux services et infrastructures : hôpital, centre commercial, établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), crèche, gare, et transports en commun. Vous trouverez également des commerces, pharmacies, restaurants et espaces verts à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville.
Surface : 63 m²
Prix du bien : 159800 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 485 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2331€ et 3153€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour les familles, la localisation est un atout majeur : vous serez à deux pas d'un lycée, d'une école primaire, d'un collège et d'une crèche, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Les commerces de proximité et la gare sont également facilement accessibles, rendant vos déplacements et vos courses du quotidien simples et rapides.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tant à offrir.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
2 537 €
4
3
2
2
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
485
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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