Charmante maison de 96 m² sur trois niveaux avec terrain de 793 m²
Saint-Marc-le-Blanc 35460
0
35460 Saint Marc Le Blanc - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette belle maison idéalement située en campagne, offrant un cadre de vie agréable à 2 minutes du centre bourg.
Caractéristiques du bien :
Superficie habitable : 96 m²
Terrain : 793 m²
Description des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes, agrémenté d'une cheminée à insert.
Cuisine aménagée et équipée, comprenant plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur et four.
Une buanderie fonctionnelle avec WC.
Premier étage :
Un palier/bureau lumineux menant à une grande chambre avec parquet, offrant un espace cocooning.
Salle d'eau moderne avec WC, pratique et fonctionnelle.
Deuxième étage :
Une très grande chambre récemment rénovée, baignée de lumière, idéale pour un coin nuit paisible.
Extérieurs :
Exposition sud et nord, avec terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Deux chalets en bois pour le rangement ou pour aménager un atelier selon vos envies.
Terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Points forts :
Fosse septique conforme
Double exposition pour un maximum de luminosité
Charme de l'ancien avec des éléments modernes
Triple vitrage
Cette maison est un véritable coup de c?ur, alliant confort et authenticité. Idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un espace de vie agréable et fonctionnel.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 275418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 146 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2291.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
1 524 €
793 m²
4
2
2
1948
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARAVAGLIA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
