SOUS OFFRE
A deux pas de la rivière de Saint Philibert et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme de 1882, généreuse dans ses volumes, à la distribution agréable et pleine de cachet.
D'une surface habitable de 183 m2, orientée est-ouest, son jardin accueillera vos convives à l'arrivée des beaux jours.
Le premier niveau comprend : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une coursive reliant une grande cuisine dînatoire aux pièces de réception et des toilettes séparées.
Le premier étage vous offre deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
Vous apprécierez les deux terrasses accessibles par chacune des chambres du premier étage, le bon état général de la maison et le garage.
Coup de coeur assuré ! 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2981€ ~ 4034€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886
170 m²
5 812 €
20 m²
6
4
1
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Fravalo
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