Charmante maison de campagne - Au calme, sans vis-à-vis
Ciran 37240
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À seulement 15 minutes de Loches et moins de 10 minutes de Ligueil, cette belle maison de campagne vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison de vacances, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Descriptif du bien :
Séjour lumineux de 45 m2, alliant charme de l'ancien et magnifique cheminée centrale suspendue
Second séjour de 28m2 actuellement utilisé comme bureau
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres, dont2 au rez-de-chaussée
Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires
Terrasse accessible depuis le séjour
Garage
Terrain arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature
Grenier aménageable, offrant encore plus de potentiel
Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le prix de vente est de 231 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 220 000 EUR Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 356 et 8 600 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
200 m²
1 155 €
45 m²
1410 m²
11
4
3
3
1870
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin DRUET
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