Découvrez cette charmante maison individuelle de 91,95 m², idéalement située sur un terrain de 763 m². Elle se compose de pièces spacieuses et lumineuses, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon agréable, ainsi qu'une chambre confortable. Vous trouverez également une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les atouts extérieurs incluent un garage, des dépendances et une cave, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos projets. Le confort est assuré grâce au double vitrage avec volets électriques centralisés.
Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur foyer.
La région environnante regorge d'activités et de sites à découvrir.
À quelques kilomètres, la ville de Decize, surnommée la 'Petite Venise' en raison de sa position à la confluence de la Loire, du Canal du Nivernais et de l'Aron, vous offre de belles balades à vélo le long de la véloroute EuroVélo 6 ou explorez les canaux à bord d'embarcations de plaisance. Les loisirs ne manquent pas non plus, avec le Stade Nautique de Decize où vous pouvez pratiquer la baignade, le paddle ou même faire du mini-golf en famille. À proximité, l'étang de Grenetier à La Machine est idéal pour la baignade en pleine nature, avec des aires de pique-nique et un parcours sportif autour de l'étang.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette chance unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109
Maison ancienne
91.95 m²
772 €
21 m²
763 m²
4
1
1
1 (séparé)
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien MARTIN
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