Bienvenue dans cette maison individuelle située à Englefontaine , offrant une surface habitable de 160 m². Cette propriété, située sur un terrain de 680 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, offrent un confort moderne et une intimité totale. Le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée. Vous pourrez y préparer vos repas en toute sérénité, tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.
Le jardin de 500 m² est un véritable paradis pour les enfants et les amateurs de nature. Accompagnez de plusieurs dépendances.
Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation performante et d'une toiture en ardoise, garantissant une durabilité et une solidité à toute épreuve. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme ajoutent à son confort et à sa sécurité.
La cave de 22 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement . Vous pourrez y entreposer vos affaires ou y installer un atelier ou même une cave à vin.
Pour les amateurs de mobilité, cette maison est située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement. Plusieurs commodités sont également à proximité, telles qu' une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 dès pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 2210.00 et 3050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
160 m²
1 596 €
22 m²
680 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1900
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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