Découvrez cette accueillante maison de plain-pied, construite dans les années 1850, offrant 136 m2 habitables et une vue imprenable sur la campagne environnante, elle dispose de tout le charme de l'ancien, avec des espaces spacieux et bien agencés. Située à 25 minutes de Tarbes, elle se compose de 4 chambres, 1 bureau, un séjour, une cuisine, 1 salle d' eau, 1 WC et un grand garage sur un terrain de 3 500 m2 entièrement clos. . Disposition :
Dès l'entrée, un hall de 10,5 m2 vous guide vers une grande chambre de 15 m2 à droite et, à gauche, une cuisine de 20 m2 qui donne sur un séjour/salon de 28 m2 avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses. Un couloir dessert ensuite 3 chambres (9, 12 et 14 m2), un bureau de 7 m2, une salle d'eau de 4,2 m2 et un WC indépendant. Une porte mène à une chaufferie de 9 m2, qui donne accès à une vaste grange de 74 m2. En annexe, d'anciennes porcheries de 30 m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
. À l'extérieur : Une grande terrasse de 50 m2 vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le jardin et la campagne. Une grange attenante de 74 m2 vous servira pour garer plusieurs voitures et les anciennes porcheries, pour un éventuel poulailler pour avoir des oeufs frais ! . Équipements et confort :
Toiture en tuiles Chauffage par pompe à chaleur air/eau Eau chaude sanitaire via ballon thermodynamique Menuiseries en bois et une fenêtre en PVC Volets en bois Assainissement individuel par fosse septique Puits artésien Portail electrique Combles aménageables de 100 m2, accessibles par un escalier en chêne.
. Localisation : Idéalement située, cette maison se trouve à 25 minutes au nord de Tarbes et à seulement 5 minutes de toutes commodités. Une école est présente dans le village, et les grandes villes de Biarritz, Toulouse et l'Espagne sont accessibles en 1h45 de route. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être éloignés des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
136 m²
1 463 €
28 m²
3500 m²
5
4
1
1
1850
Sud
6
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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