Au c?ur de la campagne, à proximité de Varen (82330), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature.
Cette maison spacieuse de 295m² se compose de 7 chambres, d'un grand salon avec insert, et d'une cuisine équipée et son insert. Les fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Vous apprécierez également sa salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que sa salle de bain à l'étage et les toilettes séparées.
À l'extérieur, un garage, un atelier ainsi qu'un grenier aménageable de 27m² environ, deux abris bois, quatre récupérateurs d'eau de pluie, un vaste terrain de 7800m² entoure la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, piscine). Une terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air. Une parcelle de bois avec escalier aménagé pour monter à la partie supérieure du bois ou vous pourrez admirer le paysage.
Caractéristiques :
? 7 chambres
? Grand salon avec insert
? Cuisine équipée et son insert
? Salle de bains et salle d'eau
? Terrain de 7800 m²
? Terrasse
? Garage / dépendances
? Menuiseries double vitrage et volets battants bois.
? Assainissement tout à l'égout
À proximité : La maison est idéalement située à 4mn en voiture et 11mn à vélo des commerces, écoles et autres commodités. A 20mn de Cordes sur Ciel.
Prix : 259 000 €
N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie confort moderne et charme de la campagne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 0634102299
Votre havre de paix vous attend !
Cette annonce référence 267618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295 m²
878 €
7790 m²
10
7
1
1
1860
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Patricia LAGARRIGUE
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