Vente maison 3 pièces

116 000 €

Charmante maison de campagne rénovée de 57m2 et sous sol aménagé

Saint-Maurice-sur-Aveyron 45230

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// Visite virtuel disponible sur demande // À la recherche d'un havre de paix mêlant confort moderne et charme de l'ancien ? Cette jolie maison de campagne de 57 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Le salon de 21,8 m², véritable c?ur de la maison, vous accueille avec sa cheminée équipée d'un insert fermé, idéal pour des soirées cocooning. La cuisine indépendante de 8,8 m² est fonctionnelle et lumineuse, et l'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 9,4 m², chacune avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain de 5,5 m². Les WC sont séparés pour plus de confort. Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre des espaces supplémentaires très appréciables : une chambre ou bureau de 10,5 m², une salle d'eau de 4,6 m² et un grand garage de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 970m² avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un cabanon de 8 m² pour le rangement ou le bricolage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : radiateurs connectés, volets électriques sur l'ensemble de la maison, double vitrage bois ? tout est pensé pour une vie agréable, été comme hiver. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 281944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)