Charmante maison de caractère - Juigné sur Sarthe (72)
Juigné-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
Contact Camille GAGER sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61877
Au coeur de Juigné sur Sarthe, joli village bordé par la rivière, charmante maison de caractère du XIXe, restaurée et entretenue avec soin avec petit jardinet exposé plein sud ! Elle bénéficie d'une desserte aisée grâce à la gare de Sablé sur Sarthe qui relie Paris en 1h15 et aux 2 accès autoroute à proximité. A mi-chemin entre Le Mans et Angers (55 km).
La maison, confortable et lumineuse, présente une surface habitable d'environ 74 m2.
Le rez-de-chaussée est majoritairement carrelé de belles terres-cuites, il comprend : Une pièce de séjour avec cheminée et poutraisons apparentes, une cuisine fonctionnelle et aménagée avec arrière cuisine. Une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres avec de magnifiques vues sur l'Abbaye de Solesmes. Au 2ème étage: grand grenier à aménager permettant de créer une garnde suite parentale supplémentaire.
L'extérieur est charmant et plein de poésie : petit massif fleuri, espace cocooning avec petite terrasse close de murs. Emplacement/parking privé pour une voiture le long de la maison.
Notre avis : Beaucoup ... Beaucoup de charme !
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74 m²
1 662 €
20 m²
79 m²
3
2
1
1
6.93 %
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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