Charmante maison de caractère avec dépendances et terrain en
Kerpert 22480
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Votre conseiller immobilier Noovimo Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr vous propose : Charmante maison de caractère avec dépendances et terrain en pleine nature Située au calme d'un hameau paisible de 12 maisons, sur la commune de Kerpert, cette maison pleine de charme, construite en 1886, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques principales : Maison principale :
Chauffage par radiateurs électriques (installés en 2022)
Poêles à bois dans la grange
Isolation réalisée dans la chambre du rez-de-chaussée, avec patio privé et salle d'eau
Grande pièce à vivre avec coin cuisine
1er: Palier, deux chambres à l'étage et salle de bains, grenier au dessus.
Dépendances et extérieur :
Grange en granite de 110 m2, partiellement rénovée (eau, électricité et escalier installés isolation et finitions à prévoir)
Cour fermée, boxes et paddocks
Terrain de 4 430 m2 avec possibilité d'acquérir 1 à 3 hectares supplémentaires
Situation et environnement :
À moins de 2 km de l'Étang Neuf (restaurant et musée)
20 minutes de Guingamp
Bonne connexion 4G, fibre optique prévue cet été (télétravail possible)
Assainissement à revoir (grande fosse étanche)
Maison à remettre en état
Idéale pour un projet équestre, une maison familiale ou un gîte, cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. À visiter sans tarder !
Prix de vente 125 000 EUR + 4.8 % d'honoraires. Soit 131 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91 m²
1 440 €
40 m²
4430 m²
5
3
1
1
2
4.80 %
1886
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Philippe
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