Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une superficie d'environ 90m² (+ 24m2 à aménager), nichée sur un vaste terrain de 1584 m². Idéale pour une
famille ou pour ceux cherchant à profiter d'un cadre paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Chambres :** 2 confortables chambres
- **Bureau :** Parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs
- **Salon/Séjour :** Un espace lumineux et convivial pour se détendre
- **Cuisine :** Fonctionnelle et spacieuse, idéale pour les repas en famille
- **Buanderie :** Pratique pour le rangement et l'entretien
- **Salle de douche :** Moderne et bien agencée
- **Toilette séparée :** Pour plus de confort
- **Garage :** Grand espace pouvant accueillir un véhicule et offrant des rangements supplémentaires
- **Atelier :** Espace de rangement supplémentaire pouvant être aménagé autrement
**Extérieur :**
Profitez d'un terrain généreux où vous aurez la possibilité d'y installer un bassin ou de créer un espace extérieur de rêve. De plus, une option
de surélévation de la maison est envisageable, vous permettant d'augmenter la superficie habitable selon vos besoins.
**Emplacement :**
Située dans un quartier recherché d'Opio, village en pleine expansion, cette maison est proche des commodités et des transports, tout en
offrant un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce référence 279355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
6 989 €
1584 m²
5
2
1
1950
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emilie DESBARRES
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