Vente maison 4 pièces

215 000 €

CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED à SURGERES proche centre ville // SOUS OFFRE

Surgères 17700

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SOUS OFFRE // A 35 min de l'Océan, de La Rochelle, à 10 minutes à pied du centre ville de Surgères 17700, de son château et son parc arboré, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal, offrant une proximité appréciable avec les transports en commun, les écoles, les commerces et la gare TER et TGV (La Rochelle en 18 min, Paris en 2h30). Nichée dans un environnement dynamique de ville, cette propriété de plain-pied dispose d'un terrain bien entretenu d'environ 600 m² offrant 2 places de parking, un grand garage avec escalier bois menant à un grenier ou potentiellement une 4è chambre, un carport pouvant accueillir 2 voitures et un chalet en bois pour les outils de jardinage. A l'intérieur, cette maison de 94 m² présente un agencement fonctionnel comprenant 3 belles chambres dont une indépendante donnant également dans la maison, un salon/salle à manger, une agréable cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et donnant sur la verdure, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une arrière-cuisine ainsi qu'une véranda de 9 m², une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. L'espace est lumineux grâce aux porte-fenêtres PVC double vitrage pour un confort optimal, et l'ensemble offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. A noter : Gouttières neuves, murs extérieurs repeints, Alarme avec caméra, Fibre A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 550 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

310

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)