Charmante maison de plain-pied avec grand potentiel à 2h45 d
Cours-les-Barres 18320
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité Immobilier-Nivernais, à seulement 2h45 de Paris et 2h30 de Clermont-Ferrand, Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, située en pleine campagne et à seulement 5 minutes de Marzy. Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des grandes villes. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres spacieuses. Pour plus de superficie, les combles sont aménageables, offrant ainsi un beau potentiel pour agrandir l'espace habitable et créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain clos et verdoyant de 1238 m2 est un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, avec en plus une terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un garage d'environ 30 m2, un cabanon ainsi que deux puits complètent cette propriété, offrant de multiples possibilités de rangement ou de projet extérieur. Le système de chauffage est au fioul, et les huisseries sont en double vitrage et simple vitrage. Quelques volets sont électriques pour plus de confort. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts. Un bien idéal pour les investisseurs ou pour toute personne en quête de tranquillité à la campagne. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Caroline Mathieu 0786 7766 37 www.immobiliernivernais.com
59 m²
932 €
25 m²
3
2
1
1
1940
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
556
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
154
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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