Vente maison 5 pièces

360 000 €

Charmante maison de plain-pied avec piscine et beau jardin de 1300M2

Cabrières 30210

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Dans le joli village de Cabrières, découvrez cette belle maison de plain-pied de 113m2 hors lotissement, construite en 1983, offrant confort et sérénité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A9 et 15mn de Nîmes. Le bien se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de 49 m² avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour vos moments de convivialité. Suite parentale séparée de 12 m² avec sa salle de bains privative de 9 m². Trois chambres supplémentaires avec placards (12 m², 10 m² et 10 m²). Deux salles de bains refaites à neuf pour plus de confort. Deux WC, parfaitement adaptés pour une vie de famille. Un garage pour stocker en toute sérénité. Le jardin clos et arboré de 1300 m², un véritable havre de paix. Piscine (7,5 x 3,5 m), idéale pour les journées estivales. Deux terrasses : une exposée au sud et une au nord, équipée d?une pergola bioclimatique pour profiter de chaque moment de la journée. Confort et performance énergétique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et volets bois. Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économe. Isolation récente par les combles (réalisée il y a 3 ans). Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale. Fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable. Points forts Cette maison, parfaitement entretenue, combine le charme d?un environnement calme et verdoyant avec des équipements modernes pour un confort optimal. Hors lotissement, elle offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité à Cabrières, un village où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 266269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)