Charmante maison de village, de plain-pied et de 160m2 - LAU
Laugnac 47360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Située dans un cadre paisible, à moins de 20 minutes d'Agen et Villeneuve-sur-Lot, et à seulement 10 minutes de Foulayronnes et Pujols, cette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille. Le village de LAUGNAC dispose de toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, transports scolaires, Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), marché, professionnels de santé et de nombreuses associations qui dynamisent la vie locale. Située au bout d'une impasse, cette maison de 160 m2 est de plain-pied, elle repose sur un terrain arboré et intimiste d'environ 2 000 m2. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un espace de vie de 55 m2 cuisine-salon-séjour, agrémenté d'un insert pour une atmosphère chaleureuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (moins de 2 ans), une toiture isolée et des menuiseries neuves. Le grenier est aussi aménageable, une véranda, une terrasse couverte, un abri voiture de 40 m2 et un cellier complètent les prestations de cette maison qui ne demande qu'à être remise au goût du jour. Par son cadre agréable et ses volumes, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. D'un point de vue technique, le terrain est piscinable, la maison est reliée au tout-à-l'égout et le DPE est excellent. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions et pour visiter. Jean LLORCA
160 m²
1 556 €
2000 m²
6
4
1
1
2
3.75 %
1997
Sud
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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