VIRGINIE AIX'PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 101m2 Hab. des années 2007 située au c?ur du BEAUJOLAIS à LETRA.
2 villages médiévaux à proximité: 2 min de TERNAND et 8 min de OINGT l'un des plus beaux villages de FRANCE.
Commerces à proximité, écoles primaires.
Sans vis-à-vis, au calme venez écouter le chant des oiseaux.
Ce bien est composé:
- d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 52m2 donnant accès sur la terrasse de 41m2.
- un WC et un cellier d'environ 3m2.
A l'étage:
- un WC séparé
- une salle de bain avec baignoire et douche de 6m2
- 2 chambres de 23m2 au sol et 12m2 au sol.
Possibilité de créer facilement une 3 éme chambre au rez-de-chaussée
Chauffage au fioul.
Charges de 186 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude.
Volets roulants électriques.
Taxe foncière: 42 euros/mois.
Toit nettoyé.
2 places de parking.
Situé à 30 min de VILLEFRANCHE et 20 min de TARARE.
PRIX: 233 000 EUROS
Venez découvrir la tranquillité, vous avez juste à pauser vos valises. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1434€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
101 m²
2 307 €
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie PIROMALLI
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