Maison d?environ 135m2. DPE: C. 650m2 environ de terrain. Taxe foncière : 433 euros/an.
Situé a proximité des commodités.
Aucuns gros travaux a prévoir, maison habitable de suite.
RDC : une cuisine/ salle a manger, un salon, un escalier pour accéder a l?étage, un wc, un rangement, une salle de bain, une buanderie/ cellier avec un cave en enfilade et une porte vitrée pour accéder au terrain avec un car port, terrasse et le terrain avec de jolis arbres, le tout bien entretenue.
A l?étage : 2 grandes chambres (voir photos), chacunes des chambres peuvent rester ainsi ou peu être facilement transformées en 2 chambres.
La maison est équipé d?un insert a granules afin de la chauffer, également de radiateurs, mais n?est pas utilisées au vue de l?insert, ce n ?est pas nécessaires. (Sauf le sèche serviettes de la salle de bain)
Tout l?habitat est lumineux, bien entretenue et récent.
L?avantage pour la vu que vous avez sur les terre a l?arrière du bien c?est qu?ils ne sont pas constructible, donc aucuns risques d?y voir arriver des lotissements.
Équipé d?une VMC.
Pour l?emplacement la propriété est située dans une petite ville sarthoise très charmante et vous êtes entouré des villes comme Evron, Conlie, Sillé le guillaume et Loué. (Pour les plus grosses)
Et a environ 40 minutes du Mans.
Pour investisseurs : Aucuns travaux mais avec un peu de travaux il est facilement possible de faire plus de chambres en cloisonnant, ou avec un budget travaux vous pouvez en faire 2 petites maisons très sympathique en la séparant en deux.
Je reste à disposition pour toutes vos questions.
Cette annonce référence 238080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 110 €
650 m²
3
2
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DYLAN PERRÉ
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