Venez découvrir cette charmante maison normande, mitoyenne d?un côté et située dans le village du Sap en Auge, labelisé « petite Cité de Caractère » où règne une atmosphère poétique.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux services et commodités tels qu'une maison médicale, une école maternelle et primaire, bibliothèque et garderie, une boulangerie, un restaurant, une pharmacie, une station essence et une association sportive.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger équipé d?une cheminée en brique avec un insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
À l'étage : Un couloir desservant trois chambres, un WC coin dressing ou bureau.
Au deuxième étage : un grenier aménageable (suite parentale, stockage, atelier) est accessible par un escalier.
De plus, une porte donne accès à l'extérieur, où vous pourrez profiter d'un terrain avec un bâtiment annexe d'environ 25m2. Ce dernier peut être utilisé selon vos besoins et préférences.
Une porte à l?arrière du jardin donne accès à un parking gratuit.
Accès par autoroute pour Paris, Rouen et Le Mans à 15 min GACÉ (Orne) à 30 min Bernay ou l'Aigle
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison normande pleine de charme, idéalement située dans le village pittoresque du Sap en Auge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 230615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 357 €
253 m²
5
3
1
1
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny SCHUTZ
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