Au coeur du paisible village de Saint-Julien-Vocance, à seulement 20 minutes d'Annonay et 10 minutes de Saint-Bonnet-le-Froid, découvrez cette maison de village en pierre, emplie de charme. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec des chemins de randonnée à proximité immédiate. D'une surface habitable de 102 m2, ce bien offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 32 m2, agrémentée d'un parquet ancien en bois massif et d'un poêle à bois installé dans une ancienne cheminée. Une cuisine de 15 m2 et une salle d'eau, toutes deux à rénover, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, elles aussi dotées d'un beau parquet en bois massif, ainsi qu'un second WC. Les combles, d'une superficie de 58 m2 au sol, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Cette habitation comprend également une cave 50 m2 en sous-sol et un grand garage de 61 m2 avec verrière. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 136 m2. Reliée au tout-à-l'égout et équipée d'un poêle à bois performant pour le chauffage, cette habitation a été rénovée avec goût, tout en laissant quelques finitions à réaliser, ce qui vous permettra de personnaliser votre chez-vous. Si vous recherchez une demeure pleine de caractère dans un environnement calme et naturel, venez visiter ce bien à Saint-Julien-Vocance. Un véritable coup de coeur vous attend ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
1 559 €
32 m²
136 m²
5
3
1
2
1900
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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