Située dans l'agréable village de NAIX-AUX-FORGES, à 10 minutes de LIGNY-EN-BARROIS et de l'accès à la RN4, à environ 30 min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER), desservit par les transports en communs, cette charmante maison de village à conforter, mitoyenne des deux côtés, offre un beau potentiel d'aménagement de par sa configuration actuelle et dépendances, et une belle opportunité de rafraîchissement à votre goût (sauf parquet chêne en très bon état à l'étage, à conserver). Elle comprend une surface habitable d'environ 137 m²hab. Avec: Entrée, cuisine équipée, salon avec pièce de rangement, salle à manger, salle de bains, WC. A l'étage : trois chambres, WC, pièce de rangement. En dépendances : buanderie/chaufferie, deux cave voûtées, grenier éven.aménageable, cellier, anciennes écuries, garage, appentis. Terrasse et jardin d'agrément. Le tout 16 ares 33 ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 4970 euros. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3HO-iTPsr7mRg1ruFdzrFf Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (2,75m²) : sol carrelage ; - Cuisine équipée (19,5m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque 4 feux gaz, four, fenêtre ; - Salon (17m²) : sol carrelage cheminée, fenêtre, Pièce de rangement attenante (2m²) ; - Dégagement (5,28m²) : sol carrelage ; - WC (1,2m²) : sol carrelage, WC suspendu ; - Salle de bains (5,2m²) : sol revêtement plastique, baignoire, douche, lavabo sur meuble bas ; - Salle à manger (26,37m²) : sol parquet chêne, cheminée (fonctionnelle), porte fenêtre donnant sur terrasse ; - Couloir d'accès vers l'extérieur (6,8m²) : sol carrelage ; A l'étage : - Palier (13m²) : sol parquet chêne ; - WC (2,3m²) : sol revêtement plastique, lavabo suspendu, WC ; - Chambre 1 (11m²) + Chambre 2 (10,88) + Chambre 3 (11,5m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; - Pièce de rangement (2,52m²) : sol parquet flottant, cumulus électrique (200L) ; En dépendances : - Buanderie/Chaufferie (13,44m²) : sol béton, chaudière « CHAPPEE» (ancienne), cuve à fioul (2000L) ; - Cave voûtée 1 (42,5m²) ; - Cave voûtée 2 (49m²) : sol terre battue, puits avec pompe pour arroser le jardin ; - Cellier (3,22m²) ; - Grenier éven.aménageable (112m²) ; - Anciennes écuries (62,26m²) : sol pavés, accès jardin ; - Garage (41m²) : sol béton ; - Appentis (21m²). Taxe foncière 620 euros/an Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques solaires. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Reliée au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 16 ares 33 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
