Charmante maison de village à Étoile-sur-Rhône avec garage à exploiter pour agrandissement
Étoile-sur-Rhône 26800
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Découvrez cette maison de village de 108 m² habitable, proche du centre village et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un cellier, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, il y a deux chambres et une salle d'eau spacieuse avec toilettes.
Cette maison dispose également d'un grand garage attenant de 64 m² sur toute la hauteur de la maison exploitable et d'une chaufferie de 11 m².
Le chauffage au gaz de ville et le double vitrage avec volets en bois ajoutent un confort appréciable. La classement énergétique est D avec une isolation des murs, toiture et plafond bien notée. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation, voir même de location.
Actuellement cette maison est louée à hauteur de 750 € HC/mois, mais sera libre lors de la vente.
Le prix est fixé à 215 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Pas d'extérieur sur ce bien. Proche centre village.
Cette annonce référence 264334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE CHABOT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 43796903300038.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 991 €
4
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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