Localisation : Alpes de Haute Provence
Description : Découvrez cette charmante maison de village en pierres apparentes, située au c?ur d'Allos, une station de ski en hiver et de VTT en été, dans le Parc National du Mercantour. Avec son incontournable Lac d'Allos, cette commune est attractive et très touristique toute l'année.
Caractéristiques Principales :
? Surface : Environ 51 m² sur 3 niveaux + une mezzanine
? Style : Maison en pierres apparentes, lumineuse et avec de très beaux volumes
? Rénovation : Restaurée et décorée avec goût
Disposition :
? Rez-de-Chaussée :
o Toilette indépendant
o Salle de bain à remettre au goût du jour
o Très belle cave voûtée
o Hall d?entrée, grand et pratique
? 1er Niveau :
o Grande chambre
o Salle d'eau/WC refait à neuf récemment
? 2ème Niveau :
o Pièce à vivre aérée et très lumineuse
o Cuisine équipée
o Salon/séjour donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes
? Mezzanine :
o Couchage pour 3 personnes, dominant le salon
Équipements et Commodités :
? Chauffage : Électrique
? Toiture : Refait
? Balcon : Surplombant les toits du village avec une vue magnifique
? Proximité : En plein centre du village, à 50m du parking et de toutes les commodités
Points Forts :
? Localisation : Emplacement privilégié dans un village attractif toute l'année
? Charme et Authenticité : Maison en pierres apparentes avec des volumes généreux
? Vue et Luminosité : Pièce à vivre lumineuse avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes
? Proximité des Commodités : Accès facile aux services, parking à proximité
? État : Vendue meublée et équipée
? Idéale pour : Les amoureux de la montagne et de la nature, parfaite pour une maison secondaire et/ou un investissement locatif
À Voir Absolument :
Cette maison de village est le choix parfait pour ceux qui recherchent un refuge de charme à la montagne, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Christelle PINAU
Conseillère Immobilier Indépendante
ALLOS, Alpes de Haute Provence
CONACTEZ MOI sans attendre
Cette annonce référence 243983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 540 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
3 275 €
3
2
1
1
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
540
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle PINAU
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