Vente maison 4 pièces

459 000 €

Charmante maison de village avec jardin - 107m2 - Challex (01630) - 459'000

Challex 01630

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MAISON EN PIERRE - JARDIN - PARKING - CHALLEX 01630 - 459'000 euros Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 107m2 idéalement située au coeur de Challex. Cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié au centre du village. Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle de bain, un WC indépendant et un salon lumineux et convivial. Le premier étage comprend un bureau, une salle de bain et une chambre spacieuse. Le deuxième étage dispose d'un dégagement desservant deux chambres accueillantes, idéales pour enfants ou invités. Le sous-sol offre deux caves, parfaites pour des espaces de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'une terrasse et d'un jardin agréable exposé sud avec son abri de jardin pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché ! Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE : Classe E. GES : classe B. Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

308

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)