Charmante maison de village avec potentiel à Gastins
Rozay-en-Brie 77540
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Laissez vous séduire par cette maison de caractère des années 1850, située dans le paisible village de Gastins, avec école et périscolaire à seulement 10 minutes de Rozay-en-Brie et 15 minutes de la gare de Nangis.
Au rez-de-chaussée :
? Une pièce de vie lumineuse agrémentée d?un poêle à bois.
? Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger.
? Une salle de bain avec WC.
À l?étage :
? Trois chambres, dont une en mezzanine.
? Un dressing, un espace buanderie ou WC, et une salle d?eau à terminer.
Un garage et une annexe offrent un beau potentiel pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le tout sur une parcelle de 540 m², parfait pour profiter du calme et de la campagne!
Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités.
Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
***VISITE VIRTUELLE sur demande***
Chers confrères, et agences pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs je travaille en inter cabinet.
Cette annonce référence 266993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 009 €
540 m²
5
3
1
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie BOIREAU
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