*** Maison avec terrasse panoramique ***
Au c?ur du village de Ceyras à deux pas de l'arrêt de bus, à seulement 25 minutes de Montpellier et 5 minutes de Clermont l'Hérault, découvrez cette charmante maison de village de 110m².
Au rez de chaussée, la maison est dotée d'une grande cave de 30m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangements.
Au premier étage, une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un salon très convivial.
Au deuxième étage se trouvent 3 chambres (dont une suite parentale) ; un bureau ; une salle de bains et un grenier de 32m².
Enfin, un dernier escalier mène à une charmante terrasse offrant la plus belle vue du village : une vue panoramique à 360m². La terrasse fait 24m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (cuisine d'été...)
La maison est copropriété avec la maison mittoyenne. Il s'agissait d'une grande propriété qui a été divisée en deux. Côte part de la copropriété : 600/1000. Copropriété bénévole donc pas de charge de copropriété.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir : la toiture a été révisée en 2023, électricité aux normes, menuiseries double vitrage ...
Possibilité d'installer un poêle à bois.
Contactez Sonia pour plus d'informations ou pour prévoir une visite : 06 47 38 65 27
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Cette annonce référence 252901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 500 €
5
3
1
1950
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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