* Claudia* est une charmante Maison de Ville en Pierre ? Idéale pour un Premier Achat ou comme Pied-à-Terre.
A Fumel, à deux pas de la voie verte pour de belles balades et à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville allie charme et confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour convivial avec sa cheminée, parfait pour des soirées douillettes. La cuisine aménagée et son espace repas s'ouvrent sur un agréable patio, complété par une petite remise. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, WC séparés et un coin buanderie.
Au 1er étage : Un grand palier avec bureau, sublimé par le mariage du bois et de la pierre, dessert une belle chambre avec lavabo et WC privatifs.
Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire avec espace toilette privatif (lavabo, WC).
Un parking à proximité permet de stationner facilement.
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Cette annonce référence 271566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
841 €
70 m²
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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