Je vous propose cette jolie maison de ville sur une parcelle de 295 m² entièrement restaurée située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités avec des caractéristiques très attractives.
Jumelée d'un coté mais bénéficiant d'une isolation acoustique et de ce fait n'apportant aucune nuisance.
Ce bien est composé au rez de chaussée:
- d'une grande véranda toutes saisons qui fait office de salle / salon de 37 m² idéale pour profiter d'un espace lumineux et confortable avec une exposition plein sud sans vis à vis et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, très fonctionnelle et moderne disposant de multiples tiroirs et d'un équipement haut de gamme.
- d'une pièce de vie d'une surface de 24 m² attenante à la cuisine et pouvant vous donner multiples possibilités d'aménagement ( salle / salon / chambre / salle d'eau...)
- d'un WC suspendu séparé avec son lave main.
- d'une buanderie.
- d'un accès à une cave de 10 m ² et également d'un accès sur un garage de 19 m² disposant d'une porte de garage sectionnelle en alu et isolée et électrique.
A l'étage:
- de 3 chambres (13 - 12 - 20 m²).
- d'une salle d'eau équipée d'une douche hydro massante, une vasque avec meubles de rangement et son WC suspendu.
- d'un couloir disposant d'un coin dressing.
La totalité de ce bien bénéficie d' un chauffage central gaz, de fenêtres oscillo-battant avec volets roulants électriques avec commande centralisée, adoucisseur d'eau, alarme.
Extérieur:
- d'une terrasse en résine d'une superficie de 40 m².
- d'un espace vert de 40 m².
- d'un chalet de 8 m² équipé d'un récupérateur d'eau et électricité.
- l'ensemble de la zone d'accès en périphérie de la maison est en pavé de rue de 62 m².
- portail en aluminium.
Rénovation:
- toiture - véranda - terrasse - fenêtres / volets - cuisine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046
143 m²
1 853 €
295 m²
5
3
1
2
1936
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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