Charmante maison de ville à 5 minutes de la plage et du marc
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne, à deux pas du marché Arago et à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison de ville est l'endroit parfait pour poser ses valises le temps d'un week-end, des vacances... ou plus si affinités !
Récemment rafraîchie, elle bénéficie désormais d'une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée et de peintures intérieures remises au goût du jour, pour un confort de vie amélioré et un style plus accueillant.
D'une surface de 98 m2 habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, de deux chambres, d'un salon ouvrant sur une agréable cour de 30 m2, d'une salle d'eau flambant neuve et de WC séparés.
À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de 20 m2, de deux chambres supplémentaires, d'une deuxième salle d'eau et de WC indépendants.
Un garage vient compléter l'ensemble, ce qui représente un vrai plus pour stationner ou stocker vélos, planches de surf et tout le nécessaire pour profiter pleinement de la côte.
Que vous recherchiez un pied-à-terre familial, un lieu de villégiature pour vos vacances en bord de mer, ou un bien à fort potentiel pour accueillir vos proches, cette maison offre le charme, la localisation et le potentiel qu'il vous faut.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.80TTC de 340 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 352 900EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
3 601 €
118 m²
6
4
3.79 %
1965
1
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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