Vente appartement 4 pièces

265 000 €

Charmante maison de ville à Salles ? Emplacement idéal au c?ur du village !** ?

Salles 33770

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À la recherche d'une maison pratique, spacieuse et pleine de potentiel ?** Cette belle maison de ville de 97 m² située en plein centre de Salles est faite pour vous ! Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ce que cette maison vous offre : Un rez-de-chaussée lumineux et convivial : - Un grand séjour idéal pour accueillir vos moments de détente et de partage. - Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui peut être modernisée à votre goût. Un étage pensé pour le confort familial : - Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. - Une salle de bain fonctionnelle - Un WC indépendant. Un extérieur pratique : - Un jardinet clos de 60 m², parfait pour des repas en plein air, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un endroit pour stationner sa voiture. Un espace supplémentaire: - Une grande cave pouvant servir de rangement, atelier ou même être transformé en espace de loisirs selon vos envies. Un emplacement stratégique : - Située au c?ur du village, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports. Un bien à personnaliser selon vos envies : Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et mettre en valeur tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd?hui. pour visiter cette maison et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr). 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3459.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

342

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

72

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)