Située sur une rue calme du centre-ville de Nemours à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cette magnifique maison de ville avec ces 3 GARAGES, son SOUS-SOL TOTAL, et son TERRAIN de 565m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité.
RDC: une grande entrée, un séjour/salle à manger de 38m² (donnant sur une véranda), une cuisine/salle à manger de 40m² (donnant sur une véranda), une grande véranda de 27m², un wc avec lave main.
A l'étage: une suite parentale de 21m², une chambre de 19m², une autre chambre de 18m², un espace bureau de 7m², une salle de bain avec wc de 12m².
Au seconde étage: une grande chambre de 31m², une autre chambre de 9m², un wc séparé, une pièce de rangement de 15m².
Extérieur: un beau terrain sans vis-à-vis, un puis alimenté.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort et praticité dans un environnement paisible.
Cette annonce référence 246568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023.
Prix du bien : 433 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 165 €
565 m²
9
5
2
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Volkan ALGUL
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